Uppdaterad
När en utredning visar att källaren behöver bättre skydd mot markfukt är nästa steg att bestämma omfattningen. Ska hela huset åtgärdas samtidigt? Behöver väggen lagas eller isoleras? Vart ska dräneringsvattnet ta vägen? Dessa frågor ska vara besvarade innan grävmaskinen står på tomten.
Låt lösningen omfatta hela vattenvägen
Be entreprenören redovisa hur vatten fångas upp, leds bort och hanteras vid anslutningen. Förutsättningarna för anslutning behöver kontrolleras med rätt ledningsägare. Om pump föreslås ska du få veta vad den behövs till, hur den sköts och vad som händer vid driftstopp.
Dagvatten från tak och vatten från grunden behöver beskrivas tydligt i handlingarna. Nöj dig inte med att en ritning visar en pil bort från huset utan att mottagande punkt och ansvar framgår.
Gå igenom varje sida av huset
Ett platsbesök bör omfatta även den besvärliga sidan bakom altanen eller under entrétrappan. Markera vad som ska demonteras, hur tillfälliga passager ordnas och vilka installationer som måste skyddas. Bestäm vem som återmonterar det som tas bort.
Schakt intill en byggnad behöver planeras med hänsyn till mark och grundläggning. Be företaget förklara hur arbetsområdet säkras och vilka bedömningar som behövs. Försök inte bestämma en egen standardlösning för schaktdjup eller slänt utifrån en allmän guide.
Avtala om kontroll innan återfyllning
När väggen är frilagd kan sådant som inte syntes vid offerten bli tydligt. Avtala om hur skador dokumenteras och hur du får kostnadsbesked innan ändringar beslutas. Planera också en kontrollpunkt innan den nya konstruktionen täcks.
Be om fotografier som går att koppla till husets olika sidor, uppgifter om använda produkter och en redovisning av ledningar och brunnar. Dokumentationen bör vara begriplig även för någon som inte var med på arbetsplatsen.
Vänta med invändig renovering tills underlaget är bedömt
Boverket beskriver att utvändig dränering och isolering kan förbättra källarväggarnas förhållanden. Det innebär inte att nya invändiga material kan monteras direkt när grävningen är avslutad. Be den som ansvarar för den invändiga renoveringen ange vilka kontroller som behövs före nästa moment.
Vid slutgenomgången kontrollerar ni också återställda marknivåer, ytor och åtkomst till brunnar. Spara skötselanvisningar tillsammans med bilderna. Då har du ett underlag både för löpande tillsyn och för framtida arbeten kring huset.