Uppdaterad
Ett badrum som ska ligga kvar på samma plats och ett som flyttas till ett tidigare sovrum behöver olika utredning. Börja din förfrågan med en skiss över dagens rum och den önskade lösningen. Markera golvbrunn, toalett, ventilation och dörr, och ange att fastigheten ligger i Stockholms kommun.
Flytt och nya anslutningar
Stockholms stad skiljer själva rumsflytten från ingreppen som följer med den. Ändringar som berör exempelvis bärande konstruktion, brandskydd, ventilation eller en ny vatten- och avloppsstam kan kräva anmälan och startbesked. Skicka därför in en beskrivning av installationerna när du frågar staden vad som gäller; en planritning med ordet ”badrum” räcker inte som tekniskt underlag.
I bostadsrätt behöver föreningens prövning också vara klar för åtgärder som kräver styrelsens tillstånd. Be om föreningens aktuella renoveringsregler och uppgifter om kommande stambyte. Ett nyrenoverat badrum kan annars behöva öppnas igen för ett redan planerat fastighetsarbete.
Kontrollera vad som går att bära in och ut
Gå vägen från lastplats till badrum vid platsbesöket. Mät hiss, port och trånga svängar om större skivor eller duschväggar ska levereras. Fråga vem som skyddar hiss och trapphus, aviserar avstängning av vatten och städar transportvägen varje arbetsdag.
Ska rivningsmassor förvaras i byggsäck på offentlig plats kräver staden polistillstånd innan säcken ställs ut. Låt offerten ange vem som ordnar placering, tillstånd, hämtning och kostnad. Ett godkännande från föreningen att använda gården innebär inte ett tillstånd att använda trottoaren.
Jämför samma färdiga badrum
Be om ett erbjudande som skiljer rivning och underarbete från tätskikt, plattsättning och installationer. Ange vilka blandare, möbler och duschväggar som ingår. Skriv också hur upptäckta skador ska dokumenteras och prissättas innan ytterligare arbete beställs.
Inför överlämningen behöver ni komma överens om kontroll av fall och funktion, dokumentation för valt våtrumssystem samt vilka intyg respektive utförare lämnar. Vem samlar handlingarna när flera företag är inblandade?
Läs kostnadsguiden för badrum för vad beloppen omfattar. Samla din rumsbeskrivning och de obesvarade frågorna med stöd av checklistan inför förfrågan.