Uppdaterad
Ett nytt hus i Linköping behöver planeras utifrån den aktuella fastigheten. Samla tomtuppgifter, önskad placering och kända anslutningar innan du jämför husleverantörer. Be varje företag redovisa vilka delar av markarbetet som ingår i det presenterade priset.
Kontrollera karttypen före beställning
Linköpings kommun har olika utföranden av nybyggnadskarta. Bygglovsenheten bedömer vilket underlag projektet behöver, och kommunen rekommenderar kontakt före beställningen. Beställ därför kartan utifrån den planerade byggåtgärden, inte bara utifrån vad en annan husägare använde.
Låt projektören visa hus, infart och marknivåer tillsammans. Kontrollera vilka ytterligare undersökningar som behövs för att kunna välja grundläggning. En husmodell är inte ett färdigt underlag för markentreprenaden.
Fördela anslutningar och förberedelser
Skriv vem som kontaktar VA-huvudman, nätägare och övriga ledningsägare. Skilj anslutningsavgifter från arbeten på tomten och installationer inne i huset. Tillfällig byggförsörjning behöver också planeras.
Be om en gränsdragningslista mellan husleverans, grund och mark. Vem gör genomföringar, återfyllning och färdigställande runt entrén? Jämför leverantörernas undantag lika noga som deras standardutrustning.
Låt tidplanen följa verkliga förutsättningar
Kommunens bygglovsinformation beskriver vägen till de besked projektet behöver. Ange vilka moment som är beroende av myndighetsbeslut, projektering eller markundersökning. Materialval och beställningar bör ha tydliga sista beslutsdatum.
Gå igenom vad som ska vara färdigt när huset lämnas över, inklusive tomt och dokumentation. Nybyggnationens prisguide hjälper dig lägga huspriset i en fullständig projektbudget. Använd även guiden om bygglov och anmälan när du planerar beslutsordningen.