Uppdaterad
För nybyggnation i Luleå behöver huspriset kompletteras med tomtens förutsättningar. Samla fastighetsbeteckning, planbestämmelser och önskad placering. Ange vilka markarbeten och anslutningar som ska ingå i företagens förslag.
Undersök vad som finns om marken
Luleås geoarkiv innehåller geotekniska underlag som kan beställas för ett beskrivet område. Kommunen garanterar inte materialets riktighet. Låt därför en fackperson bedöma handlingarnas relevans och behovet av en undersökning för just din byggplats.
Be förslaget visa antaganden om grundläggning, schakt och massor. Osäkra mängder ska framgå i kalkylen tillsammans med hur de mäts och prissätts. Äldre information om grannmarken räcker inte som garanti för tomten.
Samordna mark, hus och anslutningar
Situationsplan, höjder, dagvatten och infart behöver fungera ihop. Skriv vem som projekterar varje del och var ansvaret går mellan markentreprenör, husleverantör och installatörer. Ta med tillfälliga arbetsytor och slutlig återställning.
Lumire har en särskild rutin för beställning av vattenmätare vid nybyggnation av enbostadshus. Planera kontakten inför besiktning och inflyttning enligt deras anvisningar. Byggtidens försörjning behöver också beställas och budgeteras.
Följ hela vägen till inflyttning
Tidsplanen ska ge plats för handlingar, myndighetsbesked, kontroller och besiktning. Egna val och leveranser behöver deadlines. Ange vilken dokumentation som lämnas och vem som rättar fel efter överlämningen.
Använd prisguiden för nybyggnation för att jämföra projektkostnaden. Samla tomtens öppna frågor med stöd av checklistan inför förfrågan så att företagen redovisar samma förutsättningar.