Uppdaterad
För nybyggnation i Malmö bör tomtens förutsättningar vara med från första kalkylen. Ange fastighetsbeteckning, önskad byggnad och hur den ska placeras. Husets katalogpris säger inte vad mark, anslutningar och återställning kommer att kosta på din fastighet.
Börja hos stadsbyggnadskontoret
Malmö stads byggvägledning samlar information om lov, teknisk anmälan och ritningar. Kontrollera planförutsättningar och vilket underlag som behövs för förslaget. Låt projektören redovisa byggnad och marknivåer tillsammans så att entré, tillfart och omgivning går att bedöma.
Beställ de undersökningar som behövs för att prissätta grund och mark. Be leverantören beskriva antagandena i kalkylen och vad som händer om de inte stämmer. Följ upp öppna frågor innan ett slutligt husval görs.
Budgetera byggplatsen
Ska bod, material eller annan etablering använda allmän platsmark behövs den tillståndshantering som Malmö stad beskriver. Be om en konkret skiss över hur leveranser och arbetsytor ska fungera. Även en till synes tillgänglig yta utanför tomten kan behöva prövas innan den används.
Klargör vem som beställer byggel och övriga anslutningar, vem som svarar för ledningsarbeten inne på tomten och vilka avgifter som är separata. Utgå från bekräftade besked för adressen när tidsplan och budget uppdateras.
Beskriv vad som menas med färdigt
Jämför hus, grund, markarbete, installationer, projektering och kontroller var för sig. Ska tomten bara grovplaneras eller ska gångar och andra ytor vara klara? Ingår förråd eller andra kompletterande byggdelar?
Bestäm också vilka handlingar och genomgångar som ska finnas vid överlämning. En tydlig lista minskar risken att färdigställande av huset blandas ihop med färdigställande av hela fastigheten. Lägg materialval och egna beställningar på tidpunkter som entreprenören kan planera efter.
Se kostnadsguiden för nybyggnation och bygglov och anmälan innan du jämför slutliga erbjudanden.