Uppdaterad
Ska du bygga ett nytt hus i Stockholms kommun behöver budgeten omfatta tomten och anslutningarna, inte bara huset i leverantörens katalog. Utgå från fastighetsbeteckning, tänkt placering och önskad byggnad innan du begär jämförbara erbjudanden.
Kartunderlag före färdigt husval
Stockholms stad anger att en nybyggnadskarta behövs som underlag när du söker bygglov för en ny byggnad. När byggnaden ritas in blir underlaget en situationsplan. Kontrollera samtidigt detaljplanens förutsättningar och vilka handlingar staden behöver för ditt projekt.
Låt husleverantören förklara vilka delar av förslaget som är anpassade till just tomten. En färdig husritning besvarar inte hur entréhöjd, marknivåer, tillgänglighet, dagvatten och ledningar ska fungera tillsammans. Beställ inte ändringar i huspaketet innan dessa frågor har bedömts gemensamt.
Mark och VA behöver egna gränser
Stockholm Vatten och Avfall beskriver förbindelsepunkten som gräns mellan fastighetens VA-installation och det allmänna nätet. Vid nya eller ändrade servisledningar behöver kontakten med VA-huvudmannen tas tidigt. Be om besked om anslutningsförutsättningar innan entreprenören låser placering och höjder.
I markofferten bör det framgå vilket undersökningsunderlag som använts, hur schaktmassor hanteras och vad som händer om förutsättningarna avviker. Begär mängder eller tydliga beräkningsgrunder för sådant som inte kan prissättas slutligt. Undvik att blanda ett fast huspris med otydliga löpande markkostnader i samma jämförelsesumma.
Leveranserna måste få plats
Visa var husdelar kan lossas och var kran, bod och material ska stå. Om byggverksamheten behöver offentlig plats har Stockholms stad en särskild tillståndsväg. Planera den tillsammans med byggtid och leveransbokningar; en lucka i fabriksplaneringen säger inget om när tomten är redo.
Det samlade erbjudandet
Be varje leverantör redovisa hus, grund, mark, anslutningar, projektering och kontroll som egna poster. Ange vilka ytor som ska vara färdiga vid inflyttning och vilken återställning av tomten som återstår. Skriv in beslutspunkter för materialval så att sena val inte blir en överraskning i tidplanen.
Se prisunderlag för nybyggnation och bygglov och anmälan. Använd checklistan inför förfrågan för att samla tomtens förutsättningar innan du väljer entreprenör.