Uppdaterad
För totalentreprenad i Borås behöver ett samlat ansvar få en tydlig omfattning. Beskriv rum, funktioner och materialnivå samt vad som ska bevaras. Be företaget redovisa ansvar för projektering, utförande och samordning i avtalet.
Gemensamma handlingar ger jämförbara förslag
Borås Stad har ett öppet arkiv för ritningar och andra byggärendehandlingar. Hämta relevanta underlag och komplettera med aktuella foton och kända ändringar. Markera det som ännu behöver undersökas på plats.
Om projekteringen är tidig bör entreprenören visa vilka uppgifter som krävs för ett fast pris. Beställ en förundersökning med definierad leverans där osäkerheten är stor. Skriv vad som händer med underlaget om ni inte går vidare med samma företag.
Planera byggplatsen utanför rummen
Borås Stad beskriver tillfällig markupplåtelse och polisens tillstånd för användning av offentlig mark. Om projektet behöver container, ställning eller andra ytor utanför fastigheten ska det tas med i etableringsplanen. Ange vem som söker tillstånd och betalar avgifter.
Bestäm leveransvägar, förvaring och skydd. Om bostaden används under tiden behöver tillträde och avstängningar hanteras i arbetsordningen. Sådana förutsättningar ska vara kända när företaget räknar.
Följ ändringar till färdig leverans
Utse en beställarkontakt och dokumentera beslut med pris och tidspåverkan. Fråga hur beslut når underentreprenörerna och när materialval måste vara klara. Följ öppna frågor vid varje avstämning.
Avtala om slutkontroll och vilka handlingar du får vid överlämningen. Prisguiden för totalentreprenad hjälper dig granska kostnadsdelarna. Använd också guiden för offertjämförelse för att kontrollera reservationer och ansvar innan avtalet skrivs.