Uppdaterad
Totalentreprenad i Jönköping behöver börja med en tydlig målbild för byggnaden. Beskriv funktioner och vilka delar som berörs, samt material och detaljer som ska bevaras. Be entreprenören visa hur ansvar för projektering och utförande fördelas i avtalet.
Undersök fastighetens förutsättningar
Jönköpings kommun har en vägledning till planer och bestämmelser för platsen där du vill bygga. Kontrollera dem innan större förändringar ritas färdigt. Kommunens kulturmiljöunderlag kan också vara relevant, men kartan omfattar inte alla värdefulla byggnader.
Låt företagets förslag skilja kända förutsättningar från sådant som behöver utredas. Om en förstudie beställs ska det framgå vad den levererar och hur underlaget används för ett slutligt pris.
Budgeten behöver följa ansvarsfördelningen
Jämför projektering, byggarbete, installationer och etablering var för sig. Ange egna inköp och vilka leveranser som kan påverka entreprenörens arbete. Ett lågt grundpris blir svårt att bedöma om nödvändiga delar ligger som ospecificerade tillägg.
Bestäm hur dolda skador ska dokumenteras och när du får ta ställning till extra arbete. Pris, omfattning och tidspåverkan behöver komma tillsammans, innan förslaget blir en beställning.
Låt beslutslistan styra mötena
Följ materialval, öppna frågor och ändringar i samma lista. Utse en beställarkontakt och ange hur beslut förs vidare till underentreprenörer. Planera avstängningar och åtkomst om huset används under byggtiden.
En slutgenomgång bör följa rummens och installationernas avtalade omfattning. Bestäm vilka ritningar, instruktioner och kontrollresultat som överlämnas. Använd prisguiden för totalentreprenad och guiden för offertjämförelse för att gå igenom ansvar, reservationer och kostnader.