Uppdaterad
En totalentreprenad i Linköping behöver en beskrivning av resultatet som både du och entreprenören kan följa. Ange vilka rum och byggnadsdelar som berörs, önskade funktioner och materialnivå. Kontrollera hur ansvar för projektering och utförande uttrycks i avtalet.
Gör osäkerheterna synliga tidigt
Linköpings ritningsarkiv kan ge äldre plan-, fasad- och sektionsritningar. Beställ de handlingar som hjälper projektet och komplettera med en uppmätning av nuläget. Ge samtliga företag samma underlag och markera sådant som ännu inte har undersökts.
Be om en lista över vilka frågor som måste lösas före ett fast pris. Det kan gälla konstruktion, installationer eller dolda skador. En förundersökning bör ha egen omfattning och leverans så att du vet vad du betalar för.
Samordna även området utanför huset
Linköpings kommun samlar information om markupplåtelse, grävning samt lastning och lossning under trafikfrågor för företag. Använd rätt process om byggplatsen behöver mark eller tillträde utanför fastigheten. Låt entreprenören ange vilka tillstånd och ytor den räknat med.
Bestäm leveransväg, förvaring och hur boende eller verksamhet kan passera. Avgränsa vem som sköter tillfälliga skydd, information till berörda och återställning efter avslutad etablering.
Beslut ska nå den som utför arbetet
Följ ändringar i skrift med pris och tidspåverkan. Utse vem som får beställa och hur godkännandet kommuniceras till berörda underentreprenörer. Gör materialval med hänsyn till leveranstider och de datum då arbetet behöver gå vidare.
Läs prisguiden för totalentreprenad när du jämför budgeten. Bestäm slutkontroll och överlämning från början, så att handlingar och kvarvarande arbeten inte blir frågor som först dyker upp när sista fakturan kommer.