Uppdaterad
En totalentreprenad i Eskilstuna bör ha en kravbeskrivning som går att följa från offert till slutgenomgång. Ange funktioner, materialnivå, delar som ska bevaras och arbeten du beställer utanför entreprenaden. Låt företaget beskriva sitt projekteringsansvar.
Kontrollera underlagets ålder och omfattning
Kommunens stadsarkiv har bygglovsritningar till och med 1971, medan nyare handlingar finns hos bygglovsavdelningen. Sök de versioner som motsvarar husets förändringar. Markera vad som ännu behöver mätas eller undersökas.
Om projektet inte är tillräckligt definierat kan en första beställning avse förstudie och projektering. Ange vilken dokumentation du får, vilka frågor som ska besvaras och vad som händer om bygguppdraget går till någon annan.
Planera platsen tillsammans med arbetet
Leveranser, avstängningar, upplag och passager behöver fungera genom hela byggtiden. Be entreprenören visa arbetsordning och ansvarig kontakt för underentreprenörerna. Om du bor kvar ska det framgå vilka funktioner som måste vara tillgängliga.
EEM:s företagsmottagning skiljer mellan Lilla Nyby och ReTuna. Låt avfallsslag, eventuell vägning och dokumentationsbehov styra entreprenörens plan för borttransport. Kostnaden ska ingå eller vara tydligt avgränsad.
Ta besluten skriftligt
En ändring ska beskrivas med pris och påverkan på tiden innan den beställs. Betalningsplanen bör knytas till avtalade leveranser. Bestäm tidigt hur besiktning, rättningar och överlämning av handlingar ska ske.
Jämför med prisguiden för totalentreprenad och guiden om hantverkaravtal. Kontrollera särskilt det som företagen undantar från sitt ansvar.