Uppdaterad
Totalentreprenad i Karlstad behöver en kravbeskrivning som visar vad ett samlat ansvar ska omfatta. Ange funktioner, materialnivå och sådant som ska bevaras. Lista arbeten som du eller andra företag beställer separat.
Bestäm vem som tar fram handlingarna
Karlstads kommun har exempel på bygglovshandlingar som kan hjälpa er förbereda underlaget. Be entreprenören specificera uppmätning, ritningar, tekniska utredningar och myndighetskontakter i sitt åtagande. Samma daterade projektversion ska ligga till grund för anbud och beslut.
Om förutsättningarna är otillräckligt undersökta bör en förstudie ha egen omfattning och leverans. Klargör vilka handlingar du får använda vidare och vilka osäkerheter som återstår efter studien.
Planera utförandet runt fastigheten
Leveranser, upplag, avstängningar och fungerande passager behöver plats i tidplanen. Ange om du bor kvar och vilka funktioner som måste vara tillgängliga. Bestäm ansvarig kontakt för underentreprenörer och för dina egna beslut.
Företag får enligt Karlstads Energi inte använda tjänsten Självsorterat för verksamhetsavfall. Entreprenören behöver därför en egen mottagningsplan och kostnad för borttransport. Privat återvinning ska inte vara en dold förutsättning för offerten.
Avsluta med kontroller och handlingar
Koppla betalningsplanen till avtalade etapper. Ändringar bör godkännas med pris och tidskonsekvens före utförande. Planera besiktning, dokumentation och rättning av kvarstående arbeten redan vid kontraktet.
Se prisguiden för totalentreprenad och avtalsguiden när du jämför vad företagen faktiskt tar ansvar för.