Uppdaterad
Totalentreprenad i Lund passar att utreda när projektering och flera byggarbeten behöver samlas i ett avtal. Beskriv vad du vill uppnå och vad som redan är bestämt. Ett samlat pris blir användbart först när gränserna för uppdraget framgår.
Ge företagen samma version av projektet
Samla ritningar, foton, tidigare beslut och en lista över sådant som ska sparas. Sök först i Lunds digitala ritningsarkiv; stadsarkivet har även äldre byggnadshandlingar. Markera om uppgifter saknas eller om huset ändrats sedan ritningen togs fram.
Be entreprenören ange vilka undersökningar och projekteringshandlingar som ingår. Om ett säkert pris kräver en förstudie bör den ha egen omfattning, kostnad och leverans. Bestäm också vad du får använda vidare om ni inte går till byggavtal.
Beskriv vardagen under bygget
Tillträde, materialförvaring, avstängningar och skydd behöver planeras tillsammans. Om du bor kvar ska företaget veta vilka rum och funktioner som måste kunna användas. Ange vem som samordnar underentreprenörer och vem som fattar beslut på din sida.
Rivning kräver utrymme för sortering. Lunds kommun beskriver reglerna för bygg- och rivningsavfall i sin företagsinformation. Låt avfallshanteringen bli en del av etableringsplanen och priset.
Betala för definierade etapper
Koppla betalningsplanen till överenskomna leveranser och avtala hur tillägg godkänns. Planera besiktning och dokumentation innan start, så att de inte blir sena tillägg när huset verkar färdigt.
Läs prisguiden för totalentreprenad och guiden om hantverkaravtal. Använd dem för att jämföra ansvar och undantag i företagens förslag.