Uppdaterad
En totalentreprenad i Norrköping behöver börja med vad huset ska kunna användas till när arbetet är klart. Beskriv rum, installationer, materialnivå och sådant som ska bevaras. Låt avtalet precisera företagets projekteringsansvar och vilka delar du själv beställer.
Samla beslut och handlingar
Norrköpings Digitala tekniska arkiv omfattar bland annat bygglovshandlingar och detaljplaner. Ta fram relevanta dokument innan företagen räknar. En äldre ritning är ett underlag att kontrollera, inte ett bevis på att senare ombyggnader följt den.
Om projektet ännu saknar en bestämd lösning kan en avgränsad förstudie vara ett första uppdrag. Ange vad du ska få: uppmätning, ritningsförslag, tekniska undersökningar och en redovisning av osäkerheter. Bestäm hur materialet får användas om du väljer ett annat företag för bygget.
Knyt tidplanen till verkliga leveranser
Be entreprenören visa beslutspunkter för material, installationer och underentreprenörer. Avstängningar, leveranser och tillträde ska ha en ansvarig. Om du bor kvar behöver fungerande gångvägar och avskärmning ingå i etableringen.
Ha en rutin för ändringar där pris och påverkan på tiden godkänns innan beställning. En muntlig överenskommelse på byggplatsen är svår att följa upp när flera personer arbetar i projektet.
Gör avslutet till en egen etapp
Lista relationshandlingar, produktuppgifter, kontrollresultat och eventuella myndighetsbesked som ska lämnas. Avtala också om besiktning, kvarstående fel och kontakt efter överlämningen.
I prisguiden för totalentreprenad finns stöd för kostnadsjämförelsen. Guiden om hantverkaravtal hjälper dig få omfattning och ändringshantering på papper.