Uppdaterad
Vid totalentreprenad i Umeå behöver du beskriva slutresultatet så att företaget kan projektera och prissätta samma uppdrag som du tänker beställa. Lista rum, funktioner, materialnivå och delar som ska bevaras. Skriv även vad du själv eller andra företag ska göra.
Fördela ansvar för underlagen
Umeå kommuns bygglovssidor samlar guider och ärendevägar. Knyt kontakten med kommunen till en daterad projektbeskrivning. Låt entreprenören ange vilka ritningar och tekniska handlingar som ingår i deras uppdrag och vilka du behöver ordna.
Om huset inte är tillräckligt undersökt bör en förstudie ha en tydlig leverans. Be om uppmätning, identifierade risker, alternativa lösningar och en lista över kvarvarande osäkerheter. Det ger ett bättre nästa beslut än ett skenbart fast helhetspris.
Lägg byggplatsen i tidplanen
Stäm av tillträde, leveranser, upplag, avstängningar och skydd. Om bostaden används under bygget behöver fungerande passager och vardagsfunktioner få plats i arbetsordningen. Vem som samordnar underentreprenörer ska framgå av avtalet.
För rivningsmaterial behöver företaget en godkänd mottagningsväg. Klockarbäckens ÅVC tar enligt Vakin inte emot företags grovavfall. Be om en avfallsplan med kostnader som hör till entreprenaden.
Planera beslut och avslut
Bestäm vem som får godkänna ändringar och hur pris och tid redovisas. Koppla betalningar till avtalade leveranser. Lägg in besiktning och överlämning av dokumentation innan projektet startar.
Läs prisguiden för totalentreprenad och guiden om avtal när du jämför företagens ansvarsfördelning.